П Р О Т О К О Л № __
общего собрания членов СНТ «Айболит»
от «19»_мая_ 2018 г.
Место проведения: Надеждинский район, урочище Кипарисово, СНТ Айболит» улица 10я, участок №313
Собрание начато: 13 ч. 10 мин.
Собрание окончено: 15 ч. 05 мин.
В СНТ «Айболит» зарегистрировано 151 членов товарищества, на собрании присутствует 56 человек лично, 30 человек голосуют по доверенностям, список прилагается. Кворум есть, собрание считать открытым.
Повестка дня:
1. Выборы председателя и секретаря собрания.
2. Отчет охраны за зимний период 2017-18 года.
3. Отчет ревизионной комиссии за 2017-18 год.
4. Отчет председателя правления о проделанной работе.
5. О возмещении затрат на потери в эл. сетях за 2017 год.
6. Утверждение взносов на содержание эл. сети в 2018 году.
7. О корректировке членских взносов за 2017 год.
8. Утверждение приходо-расходной сметы на 2018 — 2019 год.
9. Утверждение взносов на содержание дорог в 2018 году.
10. О целевом взносе на межевание с исправлением кадастровых ошибок.
11. О покупке здания администрации.
12. О создании резервного фонда
13. Об исключении из членов снт «Айболит».
14. Об установлении взносов при приеме в члены снт «Айболит».
Голосовали: «за» — единогласно, «против», «воздержались» — нет.
Решение принято.
1. По первому вопросу было предложено избрать следующие кандидатуры:
— Председатель собрания – Богданова М.Ф.
— Секретарь собрания – Перепёлкина Е.В.
Голосовали: «за» — единогласно, «против», «воздержались» — нет.
Решение принято.
2. По второму вопросу выступал представитель охраны СНТ «Айболит» — Сергей, которого отчитался за зимний период (три кражи, двое из них пойманы, по третьей краже владельцу участка предложено обратиться к начальнику охраны).
3. По третьему вопросу выступала председатель СНТ «Айболит» — Богданова М.Ф., которая сообщила, что отчет ревизионной комиссии не предоставлен в связи с тем, что председатель ревизионной комиссии не обеспечила ревизионную проверку.
4. По четвертому вопросу выступала председатель СНТ «Айболит» — Богданова М.Ф., которая отчиталась за проделанную работу с июня 2017 г. по май 2018 г. (отчет прилагается).
5. По пятому вопросу выступала председатель СНТ «Айболит» — Богданова М.Ф., которая сообщила что в январе 2018 г. при сведении баланса с сентября 2017 г. по январь 2018 г. обнаружилась разница в оплате электроэнергии по счет-фактуре и по показаниям счетчика в КТП3, КТП4 (технологические потери). В 2017 г. казначей покрывала их за счет повышенного тарифа, но так как она дела не сдала и не пояснила как это происходит, председатель брала за потребленную энергию только тариф ДРСК. Все потери были оплачены из денег, собранных на дорогу. Чтобы погасить убытки СНТ, была просчитана сумма обязательного взноса на каждого абонента, которая составила 364 руб.
Решили: утвердить взнос в размере 364 руб. с абонента на покрытие убытков.
Голосовали: «за» — единогласно, «против», «воздержались» — нет.
Решение принято.
Многие члены товарищества задали вопрос, не связаны ли потери с хищением электроэнергии. На что председатель ответила, что технологические потери с кражей электроэнергии не имеют ничего общего. Хищение электроэнергии возможно есть, чтобы это выяснить необходимо закупить контрольный считыватель, стоимостью до 10000 руб. Членом Правления — Полянской В. Н. предложено закупить считыватель в количестве 2-х штук.
Решили: закупить контрольные считыватели в количестве 2-х штук из резервного фонда, созданного из денежных средств за подключение к электросети СНТ.
Голосовали: «за» — единогласно, «против», «воздержались» — нет.
Решение принято.
Еще председатель пояснила что у многих абонентов СНТ имеются долги по уплате за потребленную эл. энергию и на поощрение электрику. У некоторых абонентов счетчики перенесены в помещения им к ним нет доступа для контроля.
Решили: обязать абонентов, самовольно перенесших приборы учета в помещения, вынести их на стены дачных домиков или на столбы, для обеспечения доступного осмотра и контроля за потребленной электроэнергией.
С 15 июня 2018 года начать отключения от электроснабжения всех должников. Повторное включение производить после оплаты задолженности, штрафа и расходов, связанных с отключением/включением от ЛЭП.
Голосовали: «за» — единогласно, «против», «воздержались» — нет.
Решение принято.
6. По шестому вопросу выступала председатель СНТ «Айболит» — Богданова М.Ф. сообщила, что назрела необходимость создать отдельную статью расходов на содержание линии электропередач 10 кВ и 4 кВ. Необходима вырубка просеки под линии 10 кВ, обрезка деревьев по линии 4 кВ и перенос некоторых проводов, установленных в 2010 г. с нарушением правил безопасности (уже 4 заявления от абонентов находятся у председателя). Заключено трудовое соглашение с энергетиком. В статью содержания ЛЭП будет входить: поощрения электрику, энергетику, казначею, содержание ЛЭП, технологические потери. Всего – 1350 руб. (смета прилагается). Председатель сообщила, что в абонентском отделе ДРСК г. Артема висит объявление о повышении тарифа за квт/ч с 3,15 до 3,33 руб. с 1 июля 2018 г.
Решили: смету принять в полном объеме, установить взнос на содержание электролинии в размере 1350 руб. в год с каждого абонента. Взнос оплачивать в полном объеме до 1 июня текущего года или 1-е полугодие – 675 руб. до 15 июня, 2-е полугодие – 675 руб. до 1 октября текущего года.
Голосовали: «за» — единогласно, «против», «воздержались» — нет.
Решение принято.
7. По седьмому вопросу выступала председатель СНТ «Айболит» — Богданова М.Ф., которая сообщила, что при сведении баланса, было установлено, что взносы 100 руб./сотка не обеспечили смету 2017 г. При повторном пересчете сметы 2017 г. было установлено, что членский взнос должен был составлять 191 руб./сотка. В связи с этим, оплата налога на земли общего пользования в размере 53861 руб. и окончательный расчет по договору с ППК за межевание дорог в размере 70000 руб. был произведен из денежных средств, собранных на ремонт дороги. Чтобы покрыть непредвиденный расход, образовавшийся в кассе СНТ, членами правления было принято решение данную сумму собрать отдельным платежом, рассчитанным непосредственно на каждый участок. Перерасчет составил 42 руб./сотка.
Решили: собрать отдельным платежом взнос в размере 42 руб./сотка на каждый участок до 15 июня 2018 г.
Голосовали: «за» — единогласно, «против», «воздержались» — нет.
Решение принято.
8. По восьмому вопросу выступала председатель СНТ «Айболит» — Богданова М.Ф., которая предоставила на рассмотрение общего собрания смету на 2018 г. — 2019 г., утвержденную членами правления. Смета прилагается. В смету впервые включены расходы по вывозу мусора, так как это ежегодное содержание инфраструктуры и по закону они должны включатся в членские взносы, на что член правления Смольникова О.С. выразила несогласие и предложила вынести этот вопрос на решение общего собрания. Аргумент председателя – злостные неплательщики по вывозу мусора, будут их оплачивать.
Ставим вопрос на голосование: «Кто за включение расходов по вывозу мусора в расчет членских взносов?»
Голосовали: «за» — единогласно, «против», «воздержались» — нет.
Решение принято.
Расходная– приходная смета на 2018 – 2019 год:
Вознаграждение председателя 15000х12=180000 руб.
Вознаграждение бухгалтера 8000х12=96000 руб.
Вознаграждение казначея 6000х8=48000 руб.
Вознаграждение членам правления 5000х6=30000 руб.
Вознаграждение членам ревизионной комиссии 7000х2=14000 руб.
Обслуживание банковского счета годовое 21000 руб.
Налог на земли общего пользования 13500х4=54000 руб.
Оборудование мест для сбора мусора 12000х4=48000 руб.
Вывоз мусора ……………………………………………………=120000 руб.
Почтовые расходы 20000 руб.
Канцелярские расходы 20000 руб.
Транспортные расходы 26000 руб.
Расходы на телефон 5000 руб.
Услуги юриста 100000 руб.
Выписки из ЕГРН 20000 руб.
Итого: 802 000 рублей
Площадь всех участков, учитываемая при расчете размера взносов = 340458 кв.м. 802000:340458=2,35 руб/кв.м., т.е. 235 руб/с. Площадь действующих участков 261605х2,35=614772 руб. Дефицит бюджета составит 187228 руб.
В связи с этим поступило предложение исключить из расчета размера взносов на 2018-2019 год площадь брошенных участков.
Решили: просчитать размер взносов учитывая только площадь действующих участков. Возложить обязанность по начислению взносов на председателя исходя из утвержденной общим собранием сметы 2018-2019 года. Взносы сдать до 01 октября 2018 года.
Голосовали: «за» — единогласно, «против», «воздержались» — нет.
Решение принято.
9. По девятому вопросу выступала председатель СНТ «Айболит» — Богданова М.Ф. (выступление прилагается), которая сообщила о необходимости пересмотреть размер целевых взносов на содержание дорог.
Поступило предложение увеличить взнос с 1200 руб. до 1500 руб., с владельцев имеющих 1 участок. Владельцы, имеющие 2 и более участков, взносы оплачивают в размере 2000 руб.
Решили: установить целевой взнос на содержание дорог – 1500 руб., с каждого владельца участка. С владельцев, имеющих 2 и более участков – 2000 руб.
Голосовали: «за» — единогласно, «против», «воздержались» — нет.
Решение принято.
Поступило предложение от членов правления Полянской В.Н., Свободина Ф.Н.: оплатить председателю Богдановой М.Ф. поощрение за казначея с 01.10.2017 года за фактически выполняемую работу. Оплату производить до принятия на должность казначея другого лица.
Голосовали: «за» — единогласно, «против», «воздержались» — нет.
Решение принято.
10. По десятому вопросу выступала председатель СНТ «Айболит» — Богданова М.Ф. (выступление прилагается), которая сообщила что кадастровые инженеры не могут отмежевать дороги и установить границы общества из-за кадастровых ошибок на 61участке. Владельцы отсутствуют или категорически не хотят делать исправления за свой счет. Можно подать на владельцев в суд, но денег на судебные дела у нас нет. Кадастровой палатой нам предложено оплатить работы за счет общества и исправить кадастровые ошибки одним межевым делом. Сумма к оплате составляет 183 тыс. руб.
Решили: установить целевой взнос для каждого владельца участка в размере 500 руб., оплатить кадастровые работы и закончить межевание всего СНТ. Срок сдачи взносов до 15 июня 2018 года.
Голосовали: «за» — единогласно, «против», «воздержались» — нет.
Решение принято.
11. По одиннадцатому вопросу выступала председатель СНТ «Айболит» — Богданова М.Ф. (выступление прилагается), которая просит вынести решение о покупке здания правления. На каждого владельца взнос составит 500 руб. Этих денег должно хватить на покупку, доставку, установку здания и обустройство территории возле правления. Взносы можно вносить в течении 2х лет.
Решили: начать сбор целевых взносов в сумме 500 руб. с каждого владельца участка с 19 мая 2018 года до 31 мая 2020 года на покупку и установку здания правления.
Голосовали: «за» — единогласно, «против», «воздержались» — нет.
Решение принято.
12. По двенадцатому вопросу выступала председатель СНТ «Айболит» — Богданова М.Ф. которая предложила создать резервный фонд. Долги, которые будут взыскиваться с владельцев участков, после оплаты всех счетов, вносить в фонд развития инфраструктуры снт «Айболит». Из этого фонда в первую очередь закупить пожарный насос и шланги к нему.
Решили: предложение председателя поддержать. Создать фонд на развитие инфраструктуры. Насос закупить.
Голосовали: «за» — единогласно, «против», «воздержались» — нет.
Решение принято.
13. По тринадцатому вопросу обсуждения не было.
14. По четырнадцатому вопросу выступала председатель СНТ «Айболит» — Богданова М.Ф. которая сообщила о заявлениях некоторых владельцев что они не члены СНТ и взносы платить не будут (см. отчет председателя). Председатель предложила установить взносы за членство в СНТ, которые не будут платить владельцы участков ведущие садоводство в индивидуальном порядке.
Решили: взносы за членство в СНТ не устанавливать. Взносы на содержание инфраструктуры взимать со всех владельцев участков, независимо от членства в СНТ, в одинаковом размере.
Голосовали: «за» — единогласно, «против», «воздержались» — нет.
Решение принято.
Повестка дня исчерпана, общее собрание СНТ считать закрытым.
Председатель общего собрания _____________ /Богданова М.Ф./
Секретарь ____________________ /Перепёлкина Е.В./